165.000 € VB

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf, rund 165 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, ein schönes Gartengrundstück und die noch rund 3 Jahre verpachtete Scheune. Die Hoffläche gehört zwar ebenfalls zum Angebot, wird aber für die Zeit der Verpachtung weitestgehend vom Pächter der Scheune benötigt.

Das zur Straßenseite stehende Ursprungshaus gehört nicht zum Angebot.

Die Doppelhaushälfte, bzw. der jüngere Anbau aus 1974 mit rund 165 m² Wohnfläche, hat einen separaten Eingang, ist aktuell nicht bewohnt und wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Ebenso wären hier allerdings auch 2 kleinere Wohneinheiten denkbar.

Hier ist größerer Renovierungsbedarf vorhanden.

Im EG gibt es ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein renovierungsbedürftiges, älteres Bad und eine Speisekammer.

3 weitere Zimmer befinden sich im OG. Eine Garage befindet sich im Keller. Außerdem gibt es, vom Wohnzimmer begehbar einen weiteren, älteren Anbau, der beispielsweise als Wintergarten, oder Balkon umfunktioniert werden könnte. Siehe Bild vom Garten aus.

Die Scheune ist verpachtet. Der Hof gehört zum (vermieteten/verpachteten Teil)

Das zur Westseite hin gelegene Gartengrundstück lässt kaum Wünsche offen.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1187 m². Der zum Verkauf stehende Grundstücksanteil ist etwa 1000 m² groß.

Die Beheizung des Hauses erfolgt bisher über eine gemeinsame Ölzentralheizung aus 1992. Der Brenner wurde in 2017 erneuert. Außerdem ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden.

Bitte um Verständnis, dass bei von uns veröffentlichten Immobilienangeboten, vor allem aus Respekt gegenüber bisherigen Bewohnern und Bewohnerinnen und um deren Privatsphäre möglichst gut zu schützen, wir Bilder von Innenräumen normalerweise nicht im Internet veröffentlichen. 

Gerne nehmen wir uns die Zeit, ernsthaft Interessierten für einen ersten Eindruck, vorhandene Innenaufnahmen und nähere Informationen zu den Angeboten, jeweils auf Anfrage zu senden.

Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Bei Fragen dazu rufen Sie mich am besten bitte gerne einfach an.

Die Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer beträgt 2,39% vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, von der Käuferseite zu zahlen. Die gleiche Summe trägt die Eigentümerseite. Die Regelung zur Provisionsteilung die wir ausdrücklich befürworten, gilt seit 2020 für die Vermittlung von Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. 

Fragen dazu beantworte ich gerne.

Bitte auch um Verständnis für den nachfolgenden Hinweis:, „Letzte-Preis-Anfragen“, sowie anonymisierte, oder halbanonymisierte Anfragen, werden wie immer nicht, bestenfalls nachrangig bearbeitet.

Bei Fragen zum Angebot, bei Interesse an einer Besichtigung, bei Interesse an einer Onlinebesichtigung, oder bei Interesse an weiteren Angeboten, rufen Sie mich am besten bitte gerne einfach an unter 06453 648 076 oder unter 0171 315 95 18.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.